Apartamento en Madrid, Barrio de Salamanca, venta

Activo junto al Retiro y Puerta de Alcalá

Activo inmobiliario de 194 m² construidos, en la confluencia de las calles Alcalá, Goya y Conde de Peñalver, a tan sólo unos pasos del Retiro y la Puerta de Alcalá.

Actualmente, el inmueble está segregado legalmente en tres unidades:
🏡 Estudio de 32 m²
🏡 Apartamento de 83 m²
🏡 Apartamento de 63 m²
🎯 Rentabilidad inmediata: El alquiler conjunto de estas tres unidades genera unos ingresos anuales aproximados de 70.000 €.

📈 Potencial a corto, medio y largo plazo, adaptable al perfil de cada inversor:
✅ Opción 1: Mantener la explotación en alquiler de las tres unidades, maximizando el rendimiento.
✅ Opción 2: Solicitar la segregación registral, permitiendo la venta o alquiler independiente de cada unidad.
✅ Opción 3: Unificar los tres espacios en una vivienda de lujo de 3-4 dormitorios en suite.
✅ Opción 4: Crear una vivienda principal de 3 habitaciones y conservar el apartamento trasero para alquiler, generando unos 30.000 € anuales adicionales.

Detalle

• Tipo de propiedad: Apartamento
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Madrid
• Zona: Barrio de Salamanca
• Habitaciones: 5
• Baños: 4
• Sup. Útil: 178 m²
• Sup. Construida: 194 m²

Características

• Planta: 3º
• Año Construcción: 1950
• Orientación: Noroeste

Activo junto al Retiro y Puerta de Alcalá

Activo inmobiliario de 194 m² construidos, en la confluencia de las calles Alcalá, Goya y Conde de Peñalver, a tan sólo unos pasos del Retiro y la Puerta de Alcalá.

Actualmente, el inmueble está segregado legalmente en tres unidades:
🏡 Estudio de 32 m²
🏡 Apartamento de 83 m²
🏡 Apartamento de 63 m²
🎯 Rentabilidad inmediata: El alquiler conjunto de estas tres unidades genera unos ingresos anuales aproximados de 70.000 €.

📈 Potencial a corto, medio y largo plazo, adaptable al perfil de cada inversor:
✅ Opción 1: Mantener la explotación en alquiler de las tres unidades, maximizando el rendimiento.
✅ Opción 2: Solicitar la segregación registral, permitiendo la venta o alquiler independiente de cada unidad.
✅ Opción 3: Unificar los tres espacios en una vivienda de lujo de 3-4 dormitorios en suite.
✅ Opción 4: Crear una vivienda principal de 3 habitaciones y conservar el apartamento trasero para alquiler, generando unos 30.000 € anuales adicionales.